Etats des lieux
Nos experts immobiliers ont un œil objectif, juste et impartial sur l’état d’un appartement ou d’un bien immobilier. Un état des lieux détaillé permet d’éviter beaucoup de conflits par la suite.
L’état des lieux d’entrée est un constat détaillé de la situation d’un bien avant sa prise en possession par le locataire.
Cette expertise, obligatoire, a pour but de déterminer, en fin de location, lors de la sortie locative (état des lieux de sortie), les dégradations imputables au locataire, appelées plus généralement « dégâts locatifs ».
Ces procédures sont régies par le Code Civil (Articles 1730 et suivants), la jurisprudence et les us et coutumes en la matière. Un état des lieux locatif doit être détaillé, rigoureux et clair.
L’état des lieux doit être contradictoire et donc, effectué en présence des parties ou par une personne dûment mandatée par elles: l'expert.
Le plus souvent l’expert agira pour le compte des deux parties, à frais partagés, tant à l’entrée qu’à la sortie.
